FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 – CHÂTEAUROUX (36)

Idéalement situé en plein cœur de Châteauroux, sur un emplacement n°1, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité avec un fort flux piéton et automobile, au sein d’un environnement commercial dynamique.

DESCRIPTIF DU BIEN :

Établissement de restauration offrant une surface totale d’environ 450 m², parfaitement agencé pour une exploitation immédiate :

-2 salles de restaurant climatisées
→ Capacité d’environ 60 couverts
-Cuisine professionnelle équipée
-Réserves
-Caves avec chambres froides
-Sanitaires clients aux normes PMR

ESPACES COMPLÉMENTAIRES :

-Appartement de fonction d’environ 110 m² comprenant 3 chambres
-Grenier aménagé : Espace réserve, vestiaires, sanitaires

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

Chiffre d’affaires :

-N : 776 618 €
-N-1 : 822 877 €
-N-2 : 764 866 €

-Loyer mensuel : 2 400 €

LES + DU BIEN :

✔ Emplacement premium en centre-ville
✔ Licence IV incluse
✔ Très bonne réputation locale
✔ Équipe en place (exploitation facilitée)
✔ Outil de travail complet et fonctionnel
✔ Logement sur place
✔ Vente des murs possible

LOCALISATION :

Centre-ville de Châteauroux

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et immédiatement exploitable


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.951950